Construcción y Adecuación de Activos Hoteleros
Transformamos inmuebles en negocios rentables. Especialistas en Hoteles Boutique y Resorts en Andalucía y Madrid.
De Edificio a Experiencia
El sector Hospitality no admite errores. Un hotel debe ser estéticamente impactante para atraer al cliente y técnicamente perfecto para ser operativo y rentable. En Capitas S.L., entendemos que cada día de obra es un día sin facturar.
Nos hemos especializado en la ejecución de proyectos hoteleros complejos, desde la conversión de edificios históricos en el centro de Sevilla hasta la adecuación de grandes haciendas para eventos. Nuestro enfoque combina la velocidad de ejecución necesaria para el Time-to-Market con la calidad de acabados que exige el cliente de 4 y 5 estrellas.
En Capitas S.L. entendemos el activo hotelero como un engranaje complejo donde la arquitectura, la técnica y la experiencia del usuario deben funcionar en perfecta sincronía. Nuestra intervención comienza con la Transformación y Cambio de Uso, donde desplegamos nuestra capacidad para convertir edificios residenciales u oficinas en hoteles operativos, asumiendo retos complejos como la fusión arquitectónica de fincas independientes y la optimización de la planta para maximizar el número de habitaciones (Keys).
Para soportar estos nuevos usos, ejecutamos un Refuerzo Estructural crítico, calculando la estructura para admitir cargas intensivas como piscinas en cubierta (Rooftops) o zonas de servicios industriales en sótanos. En paralelo, garantizamos la rentabilidad operativa y el bienestar del huésped mediante Instalaciones de Alto Rendimiento (MEP): implementamos climatización invisible, aislamiento acústico entre estancias y sistemas de eficiencia energética que reducen el OpEx del hotel.
La identidad visual y el tacto del hotel se materializan a través de nuestra Carpintería Contract (FF&E). Gracias a nuestros talleres propios, fabricamos a medida cabeceros, revestimientos y mobiliario de alta resistencia, adaptando la madera a la imagen corporativa de la marca. Finalmente, completamos la experiencia con el diseño de Espacios Exteriores y Zonas de Eventos, recuperando patios históricos o creando nuevos entornos diáfanos, como el Patio de Limoneros en Hacienda Orán, diseñados específicamente para acoger grandes celebraciones.
EL VALOR DIFERENCIAL DE CAPITAS
¿Por qué elegirnos para su inversión hotelera?
- Experiencia “In-House”: No experimentamos con su dinero. Hemos ejecutado proyectos emblemáticos como la fusión de 4 casas para el Hotel Halo Boutique o la evolución constante de Hacienda Orán. Sabemos lo que funciona y lo que no en un hotel.
- Cumplimiento de Plazos: Sabemos que la fecha de apertura es sagrada. Planificamos la obra con hitos estrictos para coordinar la llegada del equipamiento y la puesta en marcha, evitando desviaciones que retrasen la comercialización.
- Capacidad de Respuesta: Tanto si es un hotel urbano en una calle peatonal de difícil acceso como un Resort rural, disponemos de la logística y el equipo propio para ejecutar la obra sin depender exclusivamente de subcontratas.
