Rehabilitación de una legendaria casa sevilla del siglo XIX en Sevilla

[construcciones capitas]

Rehabilitación Casa Plaza Duque de Veragua Sevilla

Cliente: PARTICULAR

Situación: Plz del Duque de Veragua - Sevilla

Arquitecto: D. Juan Luis Wic Afán

Dir. de Ejecución D Juan Pedro Otra Alvarez-Ossorio

Demolición parcial del edificio manteniendo fachadas, consolidación estructural , reconstrucción y adaptación para transformación en 4 viviendas con zonas comunes.

Proyecto

Rehabilitación de una legendaria casa sevilla del siglo XIX en distrito centro de Sevilla , a consitido en eliminar todos los elementos superpuestos, demolicion parcial del edificio manteniendo fachadas, consolidación estructural , reconstucción y adaptación para transformación en 1 vivienda compuesta de 3 plantas con ascensor y cubierta con solarium.

La intervención culmina en la cubierta transitable. Transformamos la antigua azotea en un Solarium Privado, creando un espacio de ocio exclusivo y privativo en el corazón del Distrito Centro. Un ejemplo perfecto de cómo revalorizar un activo histórico dotándolo de las comodidades del lujo contemporáneo.

Nuestra Solución

01.

El Reto Constructivo

Este proyecto planteó uno de los desafíos más técnicos en la rehabilitación urbana: la demolición parcial selectiva. El objetivo era vaciar el interior del edificio para adaptarlo a la vida moderna, pero con la obligación imperativa de preservar y estabilizar las fachadas históricas. Tuvimos que eliminar décadas de elementos superpuestos y añadidos sin valor arquitectónico ("limpieza patrimonial") sin comprometer la seguridad del edificio ni la de los colindantes en una trama urbana densa.

02.

La Ejecución

En Capitas S.L. ejecutamos una transformación radical con precisión quirúrgica:

Consolidación Estructural: Refuerzo de la envolvente y reconstrucción de los forjados interiores para garantizar la estabilidad por otros 100 años.

Accesibilidad Integrada: Adaptación de la morfología vertical de la casa (3 alturas) mediante la integración de un ascensor de última generación, rompiendo las barreras arquitectónicas de una finca del XIX.

Espacialidad Moderna: Reconfiguración de la tabiquería para crear espacios diáfanos y luminosos, propios de una vivienda de alto standing, lejos de la compartimentación oscura original.